Dictum – Pro Bono – 7 април 2025 г.

Според състава на чл. 80, ал. 1 ЗДС, имот - държавна собственост, който се владее или държи без основание, който се ползва не по предназначение или нуждата от който е отпаднала, се изземва въз основа на заповед на областния управител, въз основа на мотивирано искане на съответния министър или ръководител на ведомство.

Според нормата на чл. 24, ал. 3, т. 1 ЗДС, договорите за наем на жилища - държавна собственост, се прекратяват освен при условията и по реда на ал. 1 и на следните основания: 1. поради прекратяване на трудовото или служебното правоотношение на работник или служител, настанен във ведомствено жилище.

След като трудовото правоотношение на лицето, настанено във ведомствено жилище, е прекратено, прекратяването на наемното му правоотношение е настъпило ex lege, съобразно визираното в чл. 24, ал. 3, т. 1 ЗДС прекратително основание. Решението на съда, с което се уважава иска по чл. 344, ал. 1, т. 2 КТ на незаконно уволнения работник или служител, няма обратно действие. С него се възстановява същото по вид трудово правоотношение, съществувало между страните – за същата работа, при същите условия на заеманата преди това длъжност, но не се заличават осъществилите се междувременно факти и обстоятелства, имащи отношение към съществувалото, съответно, възстановено трудово правоотношение. Не е възможно да се заличи вече настъпилото ex lege прекратително основание по чл. 24, ал. 3, т. 1 ЗДС, т. е. да се възстанови с обратно действие съществувалото наемно правоотношение. С оглед на което, нито повдигнатият пред общия съд спор за законността на уволнението, нито евентуалното негово признаване за незаконно и възстановяване на предишната длъжност на работника или служителя, обуславят извод за липса на валидно прекратено наемно правоотношение, което, както се каза, е настъпило ex lege – на основание чл. 24, ал. 3, т. 1 ЗДС, възпроизведен в чл. 26, ал. 1, т. 3 от договора за наем, а оттам и за липсата на елемент от фактическия състав на чл. 80, ал. 1 ЗДС за изземване на имота, а именно държане на имота без основание. Визираният елемент от фактическия състав на чл. 80, ал. 1 ЗДС също е безспорно установен в случая, предвид наличието на валидно прекратено по силата на закона наемно правоотношение, което прави наемателката държател на имота без правно основание – на отпаднало такова.