Dictum – Pro Bono – 21 януари 2026 г.

В тълкувателно решение №1/2004 г. на ВКС, ОСГК, т. 8 от същото, както и в последващата съдебна практика по чл. 290 ГПК, в която е допълнено схващането за т. нар. „комбинирана съсобственост“, възникнала като резултат на повече от един юридически факт са конкретизирани и случаите, в които такава съсобственост не е налице.

Когато са извършени разпоредителни сделки между сънаследниците не е налице смесена съсобственост, а следователно - и пречка за възлагане на имота по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК, в случай че са налице и останалите предпоставки, тъй като разпоредителната сделка не променя наследствения характер на имота, а само уголемява квотата в съсобствеността на някой от наследниците.

При извършване на делбата водещ е установеният в чл. 69, ал. 2 ЗН принцип всеки съделител да получи дял в натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари, който принцип е установен и водещ и в уредбата на съдебната делба в глава 29 на ГПК и е отразен в разпоредбите на чл. 348, 350 и 353 ГПК. При избора на способ за извършване на делбата (чрез жребий по реда на чл. 350 и 352 ГПК или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК) са дадени разяснения в ППВС №7/73 г., т. 5, б. б. При възможност и удобство за теглене на жребий делбата се извършва по способа, предвиден в чл. 350 и 352 ГПК и само в случаите, когато ще се пристъпи към теглене на жребий се съставя разделителен протокол. Когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно, делбата се извършва по способа, предвиден в чл. 353 ГПК – чрез разпределяне на имотите между съделителите от съда без теглене на жребий. Невъзможност за теглене на жребий по смисъла на чл. 353 ГПК е налице тогава, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно дяловете на съделителите са различни, в която хипотеза би могло да се получи така, че съделителят с по-голяма част да получи по-малък дял, а този с по-малка част - по-голям дял. Голямо неудобство за образуване на дялове и теглене на жребий по смисъла на чл. 353 ГПК е налице в случаите, когато преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във владения имот значителни подобрения като построяване на сгради, големи пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове между съделителите. С Тълкувателно решение №2/11.04.2022 г. по т. д. №2/2021 г. на ОСГК на ВКС е прието, че за да се извърши делбата по чл. 353 ГПК, не е необходимо имотите да са еднородни. В настоящата хипотеза е приложим именно способът за извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК.